В России прогнозируется трёхкратный рост числа новых санаториев в 2026 году

В России ожидается значительный рост ввода в эксплуатацию санаториев. Согласно исследованию компании Nikoliers, в 2026 году планируется сдача пяти санаториев на 1,2 тысячи номеров, что в 3,5 раза больше по сравнению с текущим годом. Для контекста: в 2025 году будет сдан только один объект на 354 комнаты. Позитивный тренд сохранится в ближайшие годы. Ожидается, что в 2027 году количество вводимых в эксплуатацию здравниц увеличится на 6,1% (до 1,3 тысячи), а в 2028 году — в 2,6 раза, до 3,4 тысячи. В общей сложности за период с 2025 по 2028 год в России будут открыты 17 новых здравниц на 6,3 тысячи комнат. Ольга Широкова, партнёр NF Group, отмечает рост инвестиционной активности в сегменте здравниц. По её мнению, позитивный тренд обусловлен развитием внутреннего туризма и программами льготного кредитования крупных объектов по ставке 3–5%. В этом году заявки на участие в программе не принимались из-за исчерпания лимитов, однако ранее были отобраны 367 средств размещения на 78 тысяч номеров. Анна Борисова, вице-президент по развитию сети Azimut Hotels, считает, что интерес к строительству здравниц растёт сдержанно, а не взрывообразно, как в случае с отелями. Санатории обычно дороже и сложнее классических гостиниц из-за медицинской составляющей. Оксана Кулакова, старший менеджер практики «Государственные и социальные инициативы» «Рексофт Консалтинг», отмечает, что строительство санатория в России сейчас обходится в 15–60 миллионов рублей на номер, что на 10–40% выше показателя отеля. Несмотря на рост ввода в эксплуатацию новых объектов, на рынке наблюдается сокращение санаторного фонда. Согласно Росстату, на конец 2024 года в России работали 1,71 тысячи санаториев на 189 тысяч номеров. По сравнению с предыдущим годом значения сократились на 1,8% и 0,9% соответственно. С 2019 года число здравниц в России снизилось на 3,9%, а их номерной фонд — на 0,3%. Это объясняется уходом с рынка устаревших и малоэффективных комплексов. Многие новые объекты предполагают реновацию существующих. Такие проекты сейчас в приоритете у инвесторов. Оксана Кулакова отмечает, что существенной модернизации требует ещё 10–20% фонда, поэтому в перспективе двух лет с рынка могут быть выведены ещё несколько десятков объектов. Период закрытия зависит от активности мер господдержки: в случае их отсутствия часть объектов может уйти в долговременный простой.